Beschreibung

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert eine sehr charmante Wohnung in einer historischen Villa aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, nur 100 m Luftlinie von der Küste entfernt.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 126,97 m2 (Wohnung selbst 92,22 m2, Innentreppe 9,06 m2, Dachboden über der Wohnung 20,99 m2 und Abstellraum im Keller 4,70 m2). Die Villa hat drei Etagen und auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Stock der Villa und verfügt über eine zentrale Eingangshalle, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Abstellraum und 2 Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse (ca. 12 m2) mit Sitzgelegenheiten und Blick auf den gesamten Kvarner.

Die Wohnung ist sehr geräumig, hell und äußerst funktional aufgeteilt. Die Ausrichtung der Wohnung ist nahezu ideal und dadurch ist die Wohnung den ganzen Tag über dem Sonnenlicht ausgesetzt.

Der die Villa umgebende Garten hat eine Fläche von 1.947 m2 und ist, wie bei einer Reihe anderer historischer Villen an der Riviera von Opatija, Eigentum der Stadt Opatija. Die Eigentümer der Wohnungen in der Villa haben das Recht, diese zu nutzen, und diese Wohnung verfügt über einen Pavillon mit Sitzgelegenheiten und 1 Parkplatz im Garten.

Eine Immobilie mit Potenzial, erstklassiger Lage und fantastischer Aussicht, die eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen darstellt, die eine attraktive Residenz nur 100 Meter von der Lungomare-Promenade entfernt (ca. 250 m Fußweg) suchen.

Geschäft, Restaurant - 200 m
Küste und Strand - 250 m
Zentrum von Opatija - 1 km
Flughafen Rijeka – 40 km / 50 Minuten
Flughafen Pula – 80 km / 80 Minuten
Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Immobilienkauf mit Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 399.000,00 EUR
Vermittlungsgebühr (3,75 %): 14.962,50 EUR
Gesamtinvestition: 413.962,50 EUR

Einzelheiten

Immobilien-Typ:
Wohnung
Standort:
Opatija
Fläche:
126,97 m2
Preis:
415.000€

Opatija - Etage einer historischen Villa 100 m vom Meer

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija präsentiert eine sehr charmante Wohnung in einer historischen Villa aus der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts, nur 100 m Luftlinie von der Küste entfernt.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 126,97 m2 (Wohnung selbst 92,22 m2, Innentreppe 9,06 m2, Dachboden über der Wohnung 20,99 m2 und Abstellraum im Keller 4,70 m2). Die Villa hat drei Etagen und auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung.

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 2. Stock der Villa und verfügt über eine zentrale Eingangshalle, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Abstellraum und 2 Badezimmer. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine Terrasse (ca. 12 m2) mit Sitzgelegenheiten und Blick auf den gesamten Kvarner.

Die Wohnung ist sehr geräumig, hell und äußerst funktional aufgeteilt. Die Ausrichtung der Wohnung ist nahezu ideal und dadurch ist die Wohnung den ganzen Tag über dem Sonnenlicht ausgesetzt.

Der die Villa umgebende Garten hat eine Fläche von 1.947 m2 und ist, wie bei einer Reihe anderer historischer Villen an der Riviera von Opatija, Eigentum der Stadt Opatija. Die Eigentümer der Wohnungen in der Villa haben das Recht, diese zu nutzen, und diese Wohnung verfügt über einen Pavillon mit Sitzgelegenheiten und 1 Parkplatz im Garten.

Eine Immobilie mit Potenzial, erstklassiger Lage und fantastischer Aussicht, die eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen darstellt, die eine attraktive Residenz nur 100 Meter von der Lungomare-Promenade entfernt (ca. 250 m Fußweg) suchen.

Geschäft, Restaurant - 200 m
Küste und Strand - 250 m
Zentrum von Opatija - 1 km
Flughafen Rijeka – 40 km / 50 Minuten
Flughafen Pula – 80 km / 80 Minuten
Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten

Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.
Die Provision deckt alle mit dem Kauf verbundenen Leistungen ab und wird nur beim Immobilienkauf mit Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt.

Kaufpreis der Immobilie: 399.000,00 EUR
Vermittlungsgebühr (3,75 %): 14.962,50 EUR
Gesamtinvestition: 413.962,50 EUR

Einzelheiten

Standort:
Opatija
Fläche:
126,97 m2
Preis:
415.000€
ID-Code:
101-223

Entlarven

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Details der Immobilie

Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Wohnung
Anzahl der Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toiletten:
1
Stockwerk:
1
Stockwerke:
1
Preis 415.000€

Eigenschaften

Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Strom
  • Wasserwerk
  • Heizung: Elektroheizkörper
  • Asphaltstraße
  • Klimaanlage
  • Stadtkanalisation
Genehmigungen
  • Energieklasse: C
  • Eigentumsurkunde
  • Nutzungsgenehmigung
Parken
  • Parkplätze: 1
Garten
  • Garten
  • Gartenhaus
Umgebung
  • Spielplatz
  • Entfernung zum Meer: 300
  • Kindergarten
  • Handel
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Meeresnähe
Sonstiges
  • Terrasse
  • Möbliert
  • Seaview
  • Alte Villa
  • Terrassenfläche: 12
  • Letzte Anpassung: 2019
  • Baujahr: 1922
  • Anzahl der Stockwerke: eingeschossiges Haus
  • Art der Wohnung: in einem Gebäude
  • Keller

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