Kaiser Immobilien ponúka na predaj luxusný moderný apartmán na prvom poschodí budovy v blízkosti mora. Na západnom pobreží Istrie, v malom stredomorskom a predovšetkým najobľúbenejšom mestečku Istrie, v meste Rovinj, sa ukrýva tento nový moderný projekt s dvomi budovami luxusných apartmánov. Ide o dokončený projekt s dvomi budovami a celkovo 6 bytmi. Bytový dom so 6 bytmi je riešený tak, aby bola zabezpečená vysoká kvalita, ktorá je dosiahnutá šikovným usporiadaním miestností, osvetlením, počtom izieb a vysokou úrovňou vstavaných materiálov a zariadení. Starostlivo navrhnutý a precízne naplánovaný – váš nový domov. Veľkolepý byt na poschodí je veľmi priestranný, rovnako ako výhľad, ktorý ho obklopuje. Tento byt vás doslova spojí s prírodou ako luxusný zážitok, ktorý osloví zmysly! Koncepcia bytu je navrhnutá tak, aby splnila aj tie najnáročnejšie očakávania budúceho majiteľa: dôraz je kladený na veľké presklené plochy balkónových otvorov pre zabezpečenie maximálneho množstva slnečného svetla počas celého dňa a nadpriemerné sadovnícke usporiadanie záhrady. s malými stromami a rôznymi rastlinami. Byt s celkovou čistou veľkosťou 195,58 m2 pozostáva z troch spální a troch kúpeľní, open space konceptu kuchyne, obývačky a jedálne, chodby a šatníka a krytej terasy 13,98 m2, jednej technickej miestnosti a loggie. . K bytu prislúchajú dve parkovacie miesta v garáži a v samotnom dome je výťah, ktorý spája byty a garáž. DÔLEŽITÉ UPOZORNENIE: Predávajúci je v systéme DPH, v tomto prípade je kupujúci oslobodený od platenia dane z nehnuteľností v Chorvátskej republike. TECHNICKÝ POPIS: Konštrukcia, konštrukcia a vybavenie: - základová doska, steny suterénu a výťahu, konštrukcia medziposchodia a strechy, nosné stĺpy sú železobetónové - ostatné nosné steny sú z dutých tehlových tepelných blokov hrúbky 25-30 cm - deliace steny medzi byty sú zo železobetónu hrúbky 25 cm, dodatočne zateplené - dodatočná tepelná izolácia pre všetky nevykurované priestory - podhľady v bytoch zo sadrokartónu KNAUF (kompletná inštalácia elektriny, kúrenia, osvetlenia, komunikácie je umiestnená vo vnútri podhľadov) - montáž najkvalitnejšie materiály a vybavenie zaručujú veľmi nízku spotrebu energie a vysoký energetický štandard A+ - svetlá výška v bytoch 270 cm - výťah KONE alebo podobne - garážové státia väčších rozmerov umožňujúce jednoduchšie parkovanie aj tých najväčších áut, v podzemnom podlaží sú tu aj skladové priestory pre uspokojenie potreby ďalšieho priestoru - počet hygienických zariadení sa rovná počtu spální (3 izby s 3 sociálnymi zariadeniami), hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou a terasou oddelená ako samostatná jednotka - byty na prízemí poschodie s veľkým dvorom - v snahe zabezpečiť pôžitok z dobre osvetlených obytných priestorov sú všetky presklené plochy obzvlášť veľké, zatiaľ čo obývacie izby majú vstavané panoramatické steny - priestranná terasa, ktorá je príjemná na pobyt vo všetkých celoročne vďaka juhozápadnej orientácii, kde sa nachádza letná kuchyňa a krb/horák - SMART HOME systém pre ovládanie kúrenia a chladenia, osvetlenia, žalúzií a ďalšieho vybavenia - kvalitné podlahové a stenové krytiny (trojvrstvové dubové parkety a veľkorozmerná dlažba, kamenné schodisko) - obvodové steny budovy a strecha sú tepelne izolované 10-15 cm kamennou vlnou, terasy sú hydroizolované systémom SIKA alebo podobne - ako zdroj tepelnej a chladiacej energie pre každý byt je zabezpečené invertorové hybridné tepelné čerpadlo vzduch/voda - v celom byte je nainštalované podlahové kúrenie, byty sú dodatočne vykurované a chladené fancoilmi - vo všetkých bytových jednotkách sú inštalované senzory na detekciu dymu a oxidu uhoľnatého pre prídavné zabezpečenie celého objektu - vonkajšie otvory sú hliníkové zámky (Schüco alebo podobné), presklené s LOW-E, výška 250 cm, hliníkové rolety na ochranu pred slnkom s elektromotormi - interiérové dvere moderného dizajnu, výška 230 cm - vchodové dvere pre byty sú nehorľavé T- 30 (protipožiarne a proti vlámaniu) - vybavenie kúpeľní od renomovaných výrobcov (Catalano a pod.) s kvalitnými vstavanými batériami od renomovaných talianskych a nemeckých výrobcov, sprchy, WC misy a konzolové bidety so spúšťaním dosky soft-close, nízkohlučné odtokové-vtokové potrubia Vzdialenosť objektu od mesta: Rovinj - letisko Pula, 39 km Rovinj - Ľubľana, 187 km Rovinj - Viedeň, 574 km Rovinj - Praha, 897 km Rovinj - Mníchov Ak plánujete začať svoj nový život na Istrii v tomto luxusnom apartmáne, s dôverou nás kontaktujte na telefónnom čísle 00385 923782803, alebo na emailovej adrese: ivana@kaiser-immobilien.hr. Provízia RK je 3% + DPH.