Kaiser Immobilien propone in vendita un'imponente villa sulla costa occidentale dell'Istria. La villa si trova in un piccolo villaggio indigeno, a soli 14 km dalla città di Parenzo. Tutti i servizi più necessari si trovano nelle immediate vicinanze della villa, a soli 2 km dalla villa. Questa bellissima proprietà si trova a soli 3 km dal famosissimo Golfo dell'Istria, il Canale di Leme, ampiamente noto per l'eccellente allevamento di molluschi e gli ottimi ristoranti di pesce. La proprietà si trova proprio al confine dell'insediamento, non verranno più fatti lavori di costruzione accanto ad essa, e offre una meravigliosa vista sulla natura che dona calore e pace. Grazie alla sua posizione geografica, questa villa offre molto sole e una luce meravigliosa per tutto il giorno. La villa è composta da un piano terra e un piano. Al piano terra della villa si trova un ampio soggiorno soleggiato, cucina e sala da pranzo. Ciò che colpisce è l'ampiezza e l'ampiezza dell'effetto open space del soggiorno, che regala il vero piacere di vivere. Nel soggiorno c'è un moderno camino a legna, rivestito frontalmente in vetro, che vi regalerà vero piacere e calore nei mesi invernali. L'uscita alla piscina è collegata tramite due porte balcone, di notevoli dimensioni, che formano due grandi pareti vetrate. Al piano terra della villa si trova una camera da letto con bagno, un ulteriore bagno e toilette per gli ospiti, e una zona per il lavaggio e la manutenzione della biancheria da letto e della biancheria. Questa villa ha una particolarità, ovvero che la camera da letto, il bagno e tutta la parte inferiore sono molto adattabili alle persone con disabilità. Considerando l'ampiezza del passaggio e le superfici piane, lo spazio offre la possibilità che una persona disabile possa spostarsi agevolmente dall'ingresso all'interno della casa, qualora ce ne sia la necessità. Salendo al piano superiore, attraversiamo bellissime scale in legno che ci collegano allo spazio al piano superiore. Al piano superiore abbiamo altre tre camere da letto, ognuna delle quali è collegata con il proprio bagno separato. Ogni camera è attrezzata in modo speciale e diverso, così come i loro bagni, quindi lo spazio non sembra mai monotono o monotono. Tutte le camere hanno accesso al balcone e tutti i balconi sono coperti, uno è coperto in stile pergolato. Dai balconi superiori si gode una splendida vista sulla piscina, sul villaggio e sulla bellissima natura verde in lontananza. Ogni camera dispone di TV e aria condizionata. All'esterno della villa c'è un bellissimo giardino paesaggistico dal design moderno, e un camminamento che permette di spostarsi all'interno della proprietà. All'esterno è presente la sala macchine, cioè un locale tecnico dove sono presenti le attrezzature della piscina, il programma satellitare, la videosorveglianza, le antenne e altri impianti tecnici. La sala macchine ha un ingresso separato, nel caso in cui tu non sia presente, l'ispezione tecnica può essere effettuata senza di te. All'esterno della villa c'è una cucina esterna coperta con grill a gas. C'è un tavolo e 8 sedie nella cucina estiva all'aperto. L'area intorno alla villa è pavimentata e decorata con l'aggiunta di parti decorate con pietre e alberi decorativi. Il cortile della villa offre parcheggio per 4 veicoli, di cui due coperti. Nel parcheggio è presente un caricabatterie per veicoli elettrici. Nel cortile si trova una casetta da giardino di 20 mq per riporre attrezzi e altre necessità. L'ingresso principale del cortile si apre tramite telecomando. Sul tetto sono presenti i pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua ed un boiler da 400 litri. Il riscaldamento della villa è a pavimento tramite pompa di calore. La villa dispone di 17 collettori con energia elettrica di 7,4 kw. La dimensione della piscina è 9x4, dispone di impianti integrati per la possibilità di riscaldare la piscina se qualcuno lo desidera. Sono presenti zanzariere su tutte le finestre per proteggersi dalle zanzare e da eventuali insetti nel periodo estivo. Le tapparelle sono elettriche. La villa è dotata di depuratore per pulire l'acqua, quindi non è presente calcare sui sanitari e sui bicchieri. C'è la possibilità di parcheggiare altri due veicoli all'esterno della villa. La villa viene venduta completamente arredata con tutti gli elettrodomestici, stoviglie e mobili come da foto. Distanza della proprietà dalla città: Parenzo - Aeroporto di Pola, 43 km Parenzo - Lubiana, 162 km Parenzo - Vienna, 544 km Parenzo - Praga, 868 km Parenzo - Monaco di Baviera, 565 km Se state progettando di iniziare la vostra nuova vita in Istria o stai cercando un immobile da adibire ad affitto turistico, allora questa bellissima e modernissima villa fa proprio al caso tuo. Contatta l'agente al numero di telefono 00385 923782803, o all'indirizzo email: ivana@kaiser-immobilien.hr e permettici di iniziare insieme a te la tua nuova vita in Istria. La commissione di agenzia è del 3% + IVA.