Beschreibung

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bringt in exklusiver Zusammenarbeit mit dem Eigentümer das neu renovierte Dachgeschoss eines Doppelhauses in schöner, ruhiger Lage im Dorf Oprič auf den Markt.

Das Haus befindet sich am Rande des Dorfes, an der Grenze zum nicht bebauten Grüngürtel und nur 3 km vom Zentrum von Lovran mit der Promenade Lungomare, unzähligen Stränden und allen Einrichtungen für ein angenehmes Familienleben oder Erholung entfernt.

Das gesamte Dachgeschoss wurde von Grund auf neu gebaut und die neu geschaffene Wohnung verfügt über einen großen offenen Wohnraum mit Küche und Esszimmer (insgesamt ca. 40 m2), zwei Schlafzimmer, Badezimmer, ein weiteres Gäste-WC und Technikraum/Abstellraum.

Hergestellt wurde die Isolierung des Daches (Steinwolle 16 cm), Isolierung aller Wände (Steinwolle 7 cm auf der Innenseite) und eine neue Thermofassade am gesamten Haus (Styropor 10 cm). Neu sind auch sämtliche Installationen (Wasser, Strom, Abwasser), Fußböden (hochwertiges Vinyl und Fliesen), doppelte Gipskartonwände, Fenster und Balkontüren (Salamander-Profil) mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und Moskitonetze. Für Heizung und Kühlung sorgt eine moderne LG-Wärmepumpe in Kombination mit Olimpia Splendid-Gebläsekonvektoren und einem Warmwasserspeicher. Das Badezimmer und die Toilette verfügen ebenfalls über eine elektrische Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören außerdem 2 wirklich große Terrassen (38 m2 und 28 m2). Die Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel bietet, wird den ganzen Tag von der Sonne beschienen, und hier sind sämtliche Installationen für die Sommerküche oder die Hydromassagewanne vorbereitet. Die zweite Terrasse hingegen bietet angenehmen Schatten und wird besonders an heißen Sommertagen nützlich sein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 50 m2 großer Garten, der neu gepflastert ist und 2 ausreichend große Parkplätze bietet.

Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 83,2 m2, Terrassen und Außentreppen von insgesamt 72,45 m2 gemäß dem Koeffizienten von 0,25 addieren 18,1 m2 und der Parkplatz von 50 m2 gemäß dem Koeffizienten von 0,20 addieren weitere 10 m2.

Eine ideale Immobilie ohne Kompromisse für ein sehr komfortables Familienleben oder Momente der Entspannung an einem ruhigen Ort mit wunderschöner Aussicht, die nur darauf wartet, von ihren neuen Besitzern genau nach ihren Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet zu werden.

Zentrum von Lovran, Strand, Geschäft, Restaurant, Café: 3 km / 5 Minuten
Zentrum von Opatija: 7 km / 13 Minuten
Rijeka: 15 km / 25 Minuten
Flughafen Rijeka – 45 km / 45 Minuten
Flughafen Pula – 80 km / 80 Minuten
Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten

Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.
Die Maklergebühr deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs beim Abschluss der ersten Rechtstransaktion erhoben.

Kaufpreis der Immobilie: 395.000,00 Euro
Maklercourtage (3,75%): 14.812,50 Euro
Gesamtinvestition: 409.812,50 Euro

Einzelheiten

Immobilien-Typ:
Wohnung
Standort:
Oprić, Opatija - Okolica
Fläche:
111,30 m2
Preis:
395.000€

Oprič – Neugebaute Wohnung mit großen Terrassen und wunderschöner Aussicht

Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bringt in exklusiver Zusammenarbeit mit dem Eigentümer das neu renovierte Dachgeschoss eines Doppelhauses in schöner, ruhiger Lage im Dorf Oprič auf den Markt.

Das Haus befindet sich am Rande des Dorfes, an der Grenze zum nicht bebauten Grüngürtel und nur 3 km vom Zentrum von Lovran mit der Promenade Lungomare, unzähligen Stränden und allen Einrichtungen für ein angenehmes Familienleben oder Erholung entfernt.

Das gesamte Dachgeschoss wurde von Grund auf neu gebaut und die neu geschaffene Wohnung verfügt über einen großen offenen Wohnraum mit Küche und Esszimmer (insgesamt ca. 40 m2), zwei Schlafzimmer, Badezimmer, ein weiteres Gäste-WC und Technikraum/Abstellraum.

Hergestellt wurde die Isolierung des Daches (Steinwolle 16 cm), Isolierung aller Wände (Steinwolle 7 cm auf der Innenseite) und eine neue Thermofassade am gesamten Haus (Styropor 10 cm). Neu sind auch sämtliche Installationen (Wasser, Strom, Abwasser), Fußböden (hochwertiges Vinyl und Fliesen), doppelte Gipskartonwände, Fenster und Balkontüren (Salamander-Profil) mit Dreifachverglasung, elektrische Jalousien und Moskitonetze. Für Heizung und Kühlung sorgt eine moderne LG-Wärmepumpe in Kombination mit Olimpia Splendid-Gebläsekonvektoren und einem Warmwasserspeicher. Das Badezimmer und die Toilette verfügen ebenfalls über eine elektrische Fußbodenheizung.

Zur Wohnung gehören außerdem 2 wirklich große Terrassen (38 m2 und 28 m2). Die Terrasse, die einen wunderschönen Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel bietet, wird den ganzen Tag von der Sonne beschienen, und hier sind sämtliche Installationen für die Sommerküche oder die Hydromassagewanne vorbereitet. Die zweite Terrasse hingegen bietet angenehmen Schatten und wird besonders an heißen Sommertagen nützlich sein.
Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 50 m2 großer Garten, der neu gepflastert ist und 2 ausreichend große Parkplätze bietet.

Die gesamte Nettofläche der Wohnung beträgt 83,2 m2, Terrassen und Außentreppen von insgesamt 72,45 m2 gemäß dem Koeffizienten von 0,25 addieren 18,1 m2 und der Parkplatz von 50 m2 gemäß dem Koeffizienten von 0,20 addieren weitere 10 m2.

Eine ideale Immobilie ohne Kompromisse für ein sehr komfortables Familienleben oder Momente der Entspannung an einem ruhigen Ort mit wunderschöner Aussicht, die nur darauf wartet, von ihren neuen Besitzern genau nach ihren Wünschen und Bedürfnissen eingerichtet zu werden.

Zentrum von Lovran, Strand, Geschäft, Restaurant, Café: 3 km / 5 Minuten
Zentrum von Opatija: 7 km / 13 Minuten
Rijeka: 15 km / 25 Minuten
Flughafen Rijeka – 45 km / 45 Minuten
Flughafen Pula – 80 km / 80 Minuten
Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten
Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten

Die Maklergebühr für den Käufer beträgt 3 % + MwSt.
Die Maklergebühr deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle eines Immobilienkaufs beim Abschluss der ersten Rechtstransaktion erhoben.

Kaufpreis der Immobilie: 395.000,00 Euro
Maklercourtage (3,75%): 14.812,50 Euro
Gesamtinvestition: 409.812,50 Euro

Einzelheiten

Standort:
Oprić, Opatija - Okolica
Fläche:
111,30 m2
Preis:
395.000€
ID-Code:
101-227

Entlarven

Mit dem Download des Exposés dieser Immobilie akzeptiere ich die „Vereinbarung zur Vermittlung mit dem Auftraggeber“ und Geschäftsbedingungen des Immobilienbüros Kaiser Immobilien Expose herunterladen

Details der Immobilie

Transaktionen:
Zu verkaufen
Immobilien-Typ:
Wohnung
Anzahl der Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Toiletten:
1
Stockwerk:
1
Stockwerke:
1
Preis 395.000€

Eigenschaften

Öffentliche Versorgungsanlagen
  • Wasser
  • Zentralheizung
  • Strom
  • Wasserwerk
  • Heizung: Wärmepumpen
  • Asphaltstraße
  • Stadtkanalisation
Genehmigungen
  • Energieklasse: Energie-Klassifizierung ist im Gange
  • Eigentumsurkunde
  • Nutzungsgenehmigung
Parken
  • Parkplätze: 2
Umgebung
  • Spielplatz
  • Post
  • Entfernung zum Meer: 3000
  • Kindergarten
  • Handel
  • Schule
  • Öffentliche Verkehrsmittel
  • Meeresnähe
  • Kino
Sonstiges
  • Terrasse
  • Seaview
  • Terrassenfläche: 66,3
  • Letzte Anpassung: 2024
  • Baujahr: 1970
  • Anzahl der Stockwerke: eingeschossiges Haus
  • Art der Wohnung: in einem Gebäude

Anfrage absenden

Diese Website verwendet Cookies und ähnliche Technologien, einschließlich der Personalisierung von Werbung und Inhalten, um Ihnen die bestmögliche Nutzererfahrung zu bieten. Wenn Sie auf "Akzeptieren" klicken, erklären Sie sich mit allen Cookies einverstanden.