Kaiser immobilien Vám zprostředkuje prodej luxusního podkrovního bytu v novostavbě, v Sukošanu, 10 km jihovýchodně od Zadaru. Budovy se nacházejí pouhých 100 m od moře a 2 minuty chůze od pláží a všech důležitých zařízení. Ateliérový byt o celkové ploše 132,30 m2 sestává ze vstupní části, otevřeného konceptu obytné plochy 35,16 m2, který zahrnuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu, tří ložnic, z nichž jedna má vlastní koupelnu, toaleta pro hosty a další koupelna. Z obývacího pokoje je prostorná krytá lodžie o rozloze 21,38 m2, ze které je krásný panoramatický výhled na moře, Ugljan, Pašman a další ostrovy zadarského souostroví a jedinečné západy slunce. Vnitřní schodiště vede také na střešní terasu 113 m2, ideální místo pro letní večery a pozorování hvězd, kterou lze využít i pro soukromé účely. Jižní orientace bytu zaručuje dlouhodobé proslunění a přirozené osvětlení bytu. Budovy byly postaveny pomocí kvalitního stavebního systému a tvoří je železobetonová konstrukce odolná proti zemětřesení. Vnitřní stěny a stropy jsou provedeny s jemně hladkými povrchy s milimetrovou tolerancí. Obvodové stěny jsou dobře zatepleny 10 cm tepelné izolace a obsahují kromě klasické omítky i vodoodpudivou vrchní omítku v barevném provedení. Všechny budovy mají energetický průkaz A+. Byt je vybaven kvalitními plastovými okny a dveřmi s elektrickými ALU žaluziemi a sítěmi proti hmyzu. Vnější tesařské práce jsou instalovány v souladu se systémem RAL a izolovány a je instalováno plynem plněné ISO sklo. Byt má samostatnou přípojku vody a elektřiny s dostatečným výkonem dle rozlohy bytu. Elektroinstalace jsou provedeny podle nejvyššího standardu a obsahují moderní řadu vypínačů a zásuvek od firmy TEM Modul. Vnitřní i vnější osvětlení je řešeno LED technologií. V bytě je možnost připojení vlastního telefonu a připojení k internetu, ale lze využít i sdílené připojení k internetu, v budově je také kamerový systém. Penthouse je vybaven podlahovým vytápěním v celém bytě pomocí tepelného čerpadla a je také klimatizován. Teplá voda je ohřívána solárními systémy na střeše a elektrokotlem. Byty nejsou vybaveny nábytkem, kromě sanity a sanitárního vybavení koupelen od renomovaných evropských výrobců, a je připraven k užívání. V koupelnách jsou instalovány vysoce kvalitní porcelánové keramické obklady. Podlahy v celém bytě jsou opatřeny kvalitní porcelánovou keramickou dlažbou. K bytu náleží parkovací stání. K nastěhování začátkem roku 2025. Provize RK pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního úkonu. ID KÓD 105-194 Další informace: Možnosti při koupi bytu: 1. Rezervace bytu během výstavby, předprodejní dohoda, platba 30% při podpisu předsmlouvy, zbytek až bude byt připraven k nastěhování s předáním z klíčů. 2. Nákup v průběhu výstavby v 5 stejných splátkách, poslední splátka je 20%, tj. 10% při nastěhování a dalších 10% při získání Povolení k provozu. O místě: Sukošan je malé město ležící v prostorné zátoce Zlatna luka, na Jadranské magistrále 10 km jihovýchodně od Zadaru. Ekonomickým základem je cestovní ruch, zemědělství, vinařství, pěstování oliv a ovocnářství. Dnes je sídlem obce Sukošan, která zahrnuje také města Debeljak, Glavica a Gorica. Obec má 4 500 obyvatel, samotné město má asi 3 000 obyvatel. Sukošan má dvě mateřské školy, základní školu se sportovní halou, všeobecnou a zubní ordinaci, obchody a vše ostatní, co z něj dělá příjemné místo pro celoroční život a mnozí ho uznávají jako ideální místo pro dovolenou. O tom, že jde o skutečně turistické místo, svědčí četné destinace a krásné pláže, stejně jako ubytování v luxusně zařízených apartmánech, luxusních vilách, penzionech a hotelech, oblíbené jsou i četné kempy v bezprostřední blízkosti moře. V četných restauracích je obzvláště bohatá a kvalitní gastronomická nabídka. Díky marině „Dalmácie“ se stala skutečným rájem pro námořníky.