Kaiser Immobilien пропонує до продажу розкішну сучасну квартиру на першому поверсі біля моря. На західному узбережжі Істрії, в невеликому середземноморському і перш за все найпопулярнішому містечку Істрії, в місті Ровінь, прихований цей новий сучасний проект із двома будинками розкішних апартаментів. Це завершений проект із двома будинками та загалом 6 квартирами. Житловий будинок на 6 квартир спроектований таким чином, щоб забезпечити високий рівень якості, що досягається за рахунок продуманого розташування кімнат, освітлення, кількості кімнат та високого рівня вбудованих матеріалів та обладнання. Ретельно спроектований і ретельно спланований - ваш новий дім. Вражаюча квартира на першому поверсі дуже простора, як і сад, що її оточує. Ця квартира буквально з’єднає вас із природою як розкішний досвід, який захоплює ваші почуття! Концепція квартири розроблена таким чином, щоб задовольнити навіть найвибагливіші очікування майбутнього власника: акцент робиться на великих скляних поверхнях балконних прорізів для забезпечення максимальної кількості сонячного світла протягом усього дня та на вищому рівні садового упорядкування саду. з маленькими деревами та різними рослинами. Квартира загальною площею 178,64 квадратних метрів складається з трьох спалень і трьох ванних кімнат, відкритої кухні, вітальні та їдальні, лоджії, критої тераси 19,66 квадратних метрів, технічної кімнати та двору 235 кв. квадратних метрів. До квартири є два паркомісця в гаражі, а в самому будинку є ліфт, який з'єднує квартири і гараж. Басейн входить у вартість за бажання клієнта. ВАЖЛИВА ПРИМІТКА: Продавець перебуває в системі ПДВ, у цьому випадку покупець звільняється від сплати податку на нерухомість у Республіці Хорватія. ТЕХНІЧНИЙ ОПИС: Конструкція, конструкція та обладнання: - опорна плита, стіни підвалу та ліфта, міжповерхова конструкція та конструкція даху, несучі колони залізобетонні - інші несучі стіни - цегли з пустотілих термоблоків товщиною 25-30 см - перегородки між квартири залізобетонні товщиною 25 см, додатково утеплені - додаткова теплоізоляція для всіх неопалюваних приміщень - підвісні стелі в квартирах з гіпсокартону КНАУФ (повний монтаж електрики, опалення, освітлення, комунікації знаходиться всередині підвісних стель) - монтаж матеріали та обладнання найвищої якості забезпечують дуже низьке споживання енергії та високий стандарт енергоспоживання A + - висота світла в квартирах 270 см - ліфт KONE або подібний - гаражні місця більших розмірів, щоб полегшити паркування навіть найбільших автомобілів, у підземному поверсі також є складські приміщення, щоб задовольнити потребу в додатковому просторі - кількість санвузлів дорівнює кількості спалень (3 кімнати з 3 санвузлами), головна спальня з власною ванною кімнатою та терасою, відокремленими як окремий блок - квартири на першому місці поверх з великим двором - у бажанні забезпечити насолоду добре освітленими житловими приміщеннями, всі засклені поверхні мають особливо великі розміри, а вітальні мають вбудовані панорамні стіни - простора тераса, на якій приємно перебувати цілий рік завдяки південно-західній орієнтації, де є літня кухня та камін/палка - система SMART HOME для управління опаленням та охолодженням, освітленням, жалюзі та іншим обладнанням - високоякісні підлогові та настінні покриття (тришаровий дубовий паркет та велика плитка, облицьовані каменем сходи) - зовнішні стіни будівлі та дах утеплені кам'яною ватою товщиною 10-15 см, гідроізоляція терас системою SIKA або подібною - як джерело тепла та енергії охолодження для кожної квартири передбачено інверторний гібридний тепловий насос повітря/вода - по всій квартирі встановлено систему підігріву підлоги, квартири додатково обігріваються та охолоджуються фанкойлами - у всіх житлових приміщеннях встановлені датчики для виявлення диму та чадного газу для додаткового безпека всієї будівлі - зовнішні отвори - алюмінієві замки (Schüco або аналогічні), скло з LOW-E, висота 250 см, алюмінієві жалюзі для захисту від сонця з електродвигунами - міжкімнатні двері сучасного дизайну, висота 230 см - вхідні двері для квартир негорючі Т- 30 (вогнетривкі та протизламні) - сантехніка від відомих виробників (Catalano або подібні) з якісними вбудованими змішувачами від відомих італійських та німецьких виробників, душові кабіни, туалети чаші та біде консольного типу з плавним опусканням дошки, малошумні дренажно-вхідні труби Відстань до міста: Ровінь - аеропорт Пула, 39 км Ровінь - Любляна, 187 км Ровінь - Відень, 574 км Ровінь - Прага, 897 км Ровінь - Мюнхен Якщо ви плануєте почати своє нове життя в Істрії, будь ласка, зв'яжіться з нами за номером телефону 00385 923782803 або на електронну адресу: ivana@kaiser-immobilien.hr. Комісія агентства 3% + ПДВ.