A Kaiser Immobilien eladásra kínál egy modern luxuslakást a földszinten, közel a tengerhez. Isztria nyugati partján, egy kis mediterrán térségben, és mindenekelőtt Isztria legnépszerűbb városában, Rovinj városában rejtőzik ez az új, modern projekt két luxuslakás épülettel. Ez egy befejezett projekt két épületből és összesen 6 lakásból áll. A 6 lakásos lakóépület úgy van kialakítva, hogy a magas színvonalat biztosítsa, ami a helyiségek, a világítás, a szobaszám és a magas szintű beépített anyagok és berendezések okos elrendezésével valósul meg. Gondosan megtervezett és aprólékosan megtervezett – az Ön új otthona. A földszinti látványos lakás nagyon tágas, ahogy az azt körülvevő kert is. Ez a lakás a szó szoros értelmében összekapcsolja Önt a természettel, mint egy luxusélmény, amely megszólítja az érzékeket! A lakás koncepcióját úgy alakították ki, hogy a leendő tulajdonos legigényesebb elvárásainak is megfeleljen: a hangsúly az erkélynyílások nagy üvegfelületén van, hogy a nap folyamán a lehető legtöbb napfényt és a kert átlagon felüli kertészeti elrendezését biztosítsák. kis fákkal és különféle növényekkel. Az összesen nettó 178,64 négyzetméter alapterületű lakás három hálószobából és három fürdőszobából, egy nyitott terű koncepciókonyhából, nappaliból és étkezőből, egy loggiából, egy 19,66 négyzetméteres fedett teraszból, egy műszaki helyiségből és egy 235 nm-es udvarból áll. négyzetméter. A lakáshoz két parkolóhely tartozik a garázsban, az épületben pedig lift köti össze a lakásokat és a garázst. A medence benne van az árban, ha a vásárló szeretné. FONTOS MEGJEGYZÉS: Az eladó az ÁFA rendszerben van, ebben az esetben a vevő mentesül az ingatlanadó fizetése alól a Horvát Köztársaságban. MŰSZAKI LEÍRÁS: Építési, kivitelezési és felszereltség: - alaplemez, pince és lift falak, magasföld és tetőszerkezet, teherhordó oszlopok vasbeton - egyéb teherhordó falak üreges tégla hőblokkok 25-30 cm vastagságban - válaszfalak között a lakások 25 cm vastag vasbetonból készülnek, kiegészítő szigeteléssel - kiegészítő hőszigetelés minden fűtetlen területre - álmennyezet a lakásokban KNAUF gipszkartonból (a teljes villany, fűtés, világítás, kommunikáció az álmennyezeten belül található) - beépítés a legjobb minőségű anyagok és berendezések nagyon alacsony energiafogyasztást és magas energiaszintet biztosítanak A + - lakásban 270 cm-es fénymagasság - KONE lift vagy hasonló - nagyobb méretű garázsok, amelyek lehetővé teszik a legnagyobb autók könnyebb parkolását is a földszinten tároló helyiségek is vannak a további helyigény kielégítésére - szaniterek száma megegyezik a hálószoba számával (3 szoba 3 fürdőszobával), a hálószoba saját fürdőszobával és különálló terasszal - földszinti apartmanok emelet nagy udvarral - a jól megvilágított lakóterek élvezetének biztosítására minden üvegezett felület különösen nagy méretű, míg a nappalik beépített panorámás falakkal - tágas terasz, mely kellemes tartózkodást mindenhol egész évben délnyugati fekvésének köszönhetően, ahol nyári konyha és kandalló/égő található - SMART HOME rendszer fűtés és hűtés szabályozására, világítás, redőnyök és egyéb berendezések - jó minőségű padló- és falburkolatok (háromrétegű tölgy parketta ill. nagyméretű cserép, kőburkolatú lépcsőház) - az épület külső falai és a tető 10-15 cm-es kőgyapot hőszigeteléssel, a teraszok SIKA rendszerrel vagy hasonló vízszigeteléssel - hő- és hűtőenergia forrásként lakásonként inverteres hibrid levegő/víz hőszivattyú biztosított - az egész lakásban padlófűtés van kiépítve, a lakások kiegészítő fűtése és hűtése fan coilokkal történik - minden lakóegységben füst- és szén-monoxid-érzékelők vannak beépítve. az egész épület biztonsága - külső nyílások alumínium zárak (Schüco vagy hasonló), üveg LOW-E-vel, magasság 250 cm, alumínium redőnyök a nap elleni védelem érdekében villanymotorral - modern kialakítású belső ajtók, magasság 230 cm - bejárati ajtók lakásokhoz nem éghető T-30 (tűz- és betörésgátló) - neves gyártók (Catalano vagy hasonló) fürdőszoba felszerelései neves olasz és német gyártók kiváló minőségű beépített csaptelepeivel, zuhanykabinokkal, WC-vel tálak és konzolos bidék lágyan zárható deszka süllyesztéssel, alacsony zajszintű lefolyó bevezető csövek Az ingatlan távolsága a várostól: Rovinj - Pula Repülőtér, 39 km Rovinj - Ljubljana, 187 km Rovinj - Bécs, 574 km Rovinj - Prága, 897 km Rovinj - München Ha új életet szeretne kezdeni Isztriában, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot a 00385 923782803 telefonszámon, vagy az ivana@kaiser-immobilien.hr e-mail címen. Ügynökségi jutalék 3% + ÁFA.