Kaiser Immobilien nabízí k prodeji luxusní moderní apartmán v přízemí blízko moře. Na západním pobřeží Istrie, v malém středomořském a především nejoblíbenějším městečku Istrie, ve městě Rovinj, se ukrývá tento nový moderní projekt se dvěma budovami luxusních apartmánů. Jedná se o dokončený projekt se dvěma budovami a celkem 6 byty. Bytový dům se 6 byty je navržen tak, aby byla zajištěna vysoká kvalita, které je dosaženo chytrým uspořádáním místností, osvětlením, počtem pokojů a vysokou úrovní vestavěných materiálů a vybavení. Pečlivě navržený a pečlivě naplánovaný - váš nový domov. Velkolepý byt v přízemí je velmi prostorný, stejně jako zahrada, která jej obklopuje. Tento byt vás doslova spojí s přírodou jako luxusní zážitek, který osloví smysly! Koncepce bytu je navržena tak, aby splnila i ta nejnáročnější očekávání budoucího majitele: důraz je kladen na velké prosklené plochy balkónových otvorů pro zajištění maximálního množství slunečního záření po celý den a nadprůměrné zahradnické uspořádání zahrady s malé stromy a různé rostliny. Byt o celkové čisté velikosti 178,64 m2 sestává ze tří ložnic a tří koupelen, open space konceptu kuchyně, obývacího pokoje a jídelny, lodžie, zastřešené terasy 19,66 m2, technické místnosti a dvora 235 metrů čtverečních. K bytu náleží dvě parkovací stání v garáži a v samotné budově je výtah, který spojuje byty a garáž. Bazén je zahrnut v ceně na přání zákazníka, pokud si jej přeje. DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ: Prodávající je v systému DPH, v takovém případě je kupující osvobozen od placení daně z nemovitosti v Chorvatské republice. TECHNICKÝ POPIS: Konstrukce, konstrukce a vybavení: - základová deska, stěny suterénu a výtahu, konstrukce mezipatra a střechy, nosné sloupy jsou železobetonové - ostatní nosné stěny jsou z dutých cihelných tepelných bloků tloušťky 25-30 cm - příčky mezi byty jsou železobetonové tloušťky 25 cm, dodatečně zateplené - dodatečná tepelná izolace všech nevytápěných prostor - podhledy v bytech ze sádrokartonu KNAUF (kompletní instalace elektřiny, topení, osvětlení, komunikace je umístěna uvnitř podhledů) - montáž z nejkvalitnějších materiálů a vybavení zajistila velmi nízkou spotřebu energie a vysoký energetický standard A+ - světlá výška v bytech 270 cm - výtah KONE nebo podobné - garážová stání větších rozměrů pro snadnější parkování i těch největších aut, v podzemním podlaží dále jsou zde sklady pro uspokojení potřeby dalšího prostoru - počet sanitárních zařízení se rovná počtu ložnic (3 pokoje se 3 sociálním zařízením), hlavní ložnice s vlastní koupelnou a terasou oddělená jako samostatná jednotka - byty v přízemí patro s velkým dvorem - v touze zajistit požitek z dobře osvětlených obytných prostor jsou všechny prosklené plochy obzvláště velké, zatímco obývací pokoje mají vestavěné panoramatické stěny - prostorná terasa, která je příjemná k pobytu ve všech celoročně díky své jihozápadní orientaci, kde je letní kuchyně a krb/hořák - systém SMART HOME pro ovládání vytápění a chlazení, osvětlení, žaluzie a další vybavení - kvalitní podlahové a stěnové krytiny (třívrstvé dubové parkety a velkoformátové dlaždice, kamenné schodiště) - vnější stěny budovy a střecha jsou tepelně izolovány kamennou vlnou 10-15 cm, terasy jsou hydroizolovány systémem SIKA nebo podobným - jako zdroj tepelné a chladicí energie pro každý byt je zajištěno invertorové hybridní tepelné čerpadlo vzduch/voda - v celém bytě je instalováno podlahové vytápění, byty jsou navíc vytápěny a chlazeny fancoily - ve všech bytových jednotkách jsou instalována čidla pro detekci kouře a oxidu uhelnatého pro přídavné zabezpečení celého objektu - vnější otvory jsou hliníkové zámky (Schüco nebo podobné), sklo s LOW-E, výška 250 cm, hliníkové žaluzie pro ochranu před sluncem s elektromotory - interiérové dveře moderního designu, výška 230 cm - vchodové dveře pro byty jsou nehořlavé T- 30 (protipožární a proti vloupání) - vybavení koupelen od renomovaných výrobců (Catalano a podobně) s kvalitními vestavnými bateriemi od renomovaných italských a německých výrobců, sprchové kouty, WC mísy a konzolové bidety se spouštěním desky soft-close, nízkohlučné odtokové přívodní trubky Vzdálenost nemovitosti do města: Rovinj - letiště Pula, 39 km Rovinj - Lublaň, 187 km Rovinj - Vídeň, 574 km Rovinj - Praha, 897 km Rovinj - Mnichov Pokud plánujete začít svůj nový život na Istrii, kontaktujte nás na tel. č. 00385 923782803, nebo na e-mailovou adresu: ivana@kaiser-immobilien.hr. Provize RK je 3% + DPH.