Offriamo cinquemila metri quadrati di terreno in vendita vicino al centro di Opatija. Il terreno non ha accesso carrabile. Secondo il piano urbanistico della città di Opatija, il terreno è valutato come circa 3.600 m2 di zona edificabile residenziale S3, circa 1.200 m2 di bosco protettivo e circa 270 m2 di terreno previsto per il futuro tronco della strada non edificata. Secondo il piano citato dovrebbero essere costruiti circa 400 metri di strada dalla strada asfaltata esistente dell'insediamento di Kosićevo fino al campo stesso. Secondo le III modifiche e integrazioni al piano di sviluppo urbano dell'insediamento di Opatija, il piano definisce: Un edificio residenziale individuale è un edificio con un massimo di tre unità abitative e una superficie edificabile (lorda) fuori terra fino a a 600 mq. Questo edificio può essere indipendente, bifamiliare o incassato. All'interno di questo edificio è possibile pianificare e organizzare contenuti aziendali a norma di legge, la cui superficie non deve superare il 33% della superficie fuori terra dell'edificio. 4.2. Un edificio pluriresidenziale è un edificio con quattro o più unità abitative e una superficie edificabile (lorda) fuori terra superiore a 600 m2, ma inferiore a 3000 m2, ad eccezione della zona S6 dove può essere superiore. Nei condomini è possibile pianificare e organizzare contenuti aziendali, la cui superficie non deve superare il 33% della GBP fuori terra. 4.3. Un edificio residenziale e commerciale (edificio individuale o plurifamiliare) è un edificio in cui almeno il 51% delle GBP fuori terra (la massima GBP fuori terra consentita per le abitazioni individuali è 600 m2 e per i condomini 3.000 m2) deve essere a scopo residenziale, ovvero un massimo del 49% di GBP può essere utilizzato per contenuti aziendali in conformità con la legge. Per i terreni designati S3, la superficie minima edificabile è di 800 m2. Il terreno offre una bellissima vista aperta su Opatija, Rijeka e Quarnero. La vicinanza di tutti i servizi necessari alla vita quali: centro commerciale, scuola, asilo, fermata dell'autobus, parco giochi, fitness, oltre alla bellissima vista, rende questo terreno una località attraente. Per ulteriori informazioni e un tour, contatta il tuo agente: Eli Lovko, cell: 0916133776; eli@kaiser-immobilien.hr La commissione dell'agenzia è del 3% + IVA
- Tipologia:
- Земля під забудову
- Località:
- Opatija - Centar, Opatija
- Superficie:
- 5.082 m2
- Prezzo:
- 2.000.000€
Offriamo cinquemila metri quadrati di terreno in vendita vicino al centro di Opatija. Il terreno non ha accesso carrabile. Secondo il piano urbanistico della città di Opatija, il terreno è valutato come circa 3.600 m2 di zona edificabile residenziale S3, circa 1.200 m2 di bosco protettivo e circa 270 m2 di terreno previsto per il futuro tronco della strada non edificata. Secondo il piano citato dovrebbero essere costruiti circa 400 metri di strada dalla strada asfaltata esistente dell'insediamento di Kosićevo fino al campo stesso. Secondo le III modifiche e integrazioni al piano di sviluppo urbano dell'insediamento di Opatija, il piano definisce: Un edificio residenziale individuale è un edificio con un massimo di tre unità abitative e una superficie edificabile (lorda) fuori terra fino a a 600 mq. Questo edificio può essere indipendente, bifamiliare o incassato. All'interno di questo edificio è possibile pianificare e organizzare contenuti aziendali a norma di legge, la cui superficie non deve superare il 33% della superficie fuori terra dell'edificio. 4.2. Un edificio pluriresidenziale è un edificio con quattro o più unità abitative e una superficie edificabile (lorda) fuori terra superiore a 600 m2, ma inferiore a 3000 m2, ad eccezione della zona S6 dove può essere superiore. Nei condomini è possibile pianificare e organizzare contenuti aziendali, la cui superficie non deve superare il 33% della GBP fuori terra. 4.3. Un edificio residenziale e commerciale (edificio individuale o plurifamiliare) è un edificio in cui almeno il 51% delle GBP fuori terra (la massima GBP fuori terra consentita per le abitazioni individuali è 600 m2 e per i condomini 3.000 m2) deve essere a scopo residenziale, ovvero un massimo del 49% di GBP può essere utilizzato per contenuti aziendali in conformità con la legge. Per i terreni designati S3, la superficie minima edificabile è di 800 m2. Il terreno offre una bellissima vista aperta su Opatija, Rijeka e Quarnero. La vicinanza di tutti i servizi necessari alla vita quali: centro commerciale, scuola, asilo, fermata dell'autobus, parco giochi, fitness, oltre alla bellissima vista, rende questo terreno una località attraente. Per ulteriori informazioni e un tour, contatta il tuo agente: Eli Lovko, cell: 0916133776; eli@kaiser-immobilien.hr La commissione dell'agenzia è del 3% + IVA
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