LEN V NAŠEJ PONUKE! Ak hľadáte pokoj, ktorý sa nedá opísať slovami, ranný štebot vtákov, oranžovo sfarbené letné večery, spev cvrčkov a omamnú vôňu zelene v srdci stredomorského ostrova, táto nehnuteľnosť je pre vás ideálnou voľbou. Kaiser immobilien exkluzívne sprostredkuje predaj tejto mimoriadne luxusnej nehnuteľnosti nachádzajúcej sa v čarovnom vnútrozemí ostrova Krk v Krase, najvyššie položenej osade na ostrove. Opísať túto vilu slovami sa nedá, najlepšie je zažiť ju zblízka. Vila na prvý pohľad pôsobí dojmom bezpečného, pokojného a moderného rodinného domu, ktorý využíva to najlepšie z moderných technológií, ako aj tradičné stavebné postupy, čo spolu vytvára dokonalé spojenie harmonického dizajnu, nízkej energetickej náročnosti a luxusných detailov. Pri samotnom prístupe k budove, v tieni už vytvorených stromov, je priestranné parkovacie miesto. Plot, ktorý sa otvára na diaľku, ukrýva v prednej časti záhrady priestranný oplotený dvor, kde je v prevádzke stredomorská záhrada, rad stromov a nádherná kamenná studňa. Vila sa nachádza na oplotenom pozemku o výmere 1000 m2 a pozostáva z troch podlaží, prízemia, prvého poschodia a suterénu, s celkovou obytnou plochou 290 m2. Nachádza sa v harmonickom a pokojnom prostredí a zároveň v blízkosti všetkých dôležitých zariadení. Za masívnymi vstupnými dverami vchádzame do vstupnej haly na prízemí, ktorá pozostáva z obývacej izby v štýle "open space", ktorá zahŕňa obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň. Obývačku zdobí vysoký strop, ktorý prispieva k vzdušnosti a mimoriadne dobrému osvetleniu prirodzeným svetlom, a krásny krb Palazzetti, ktorý prispieva k atmosfére a v zimných mesiacoch v prípade potreby aj zahreje. Z obývačky je cez masívnu hliníkovú presklenú stenu výstup na priestrannú krytú terasu s výhľadom do harmonicky upravenej záhrady. Na prízemí sa nachádza aj hosťovská izba s vlastnou kúpeľňou, komorou a toaletou. Jednou zo zvláštností tejto nehnuteľnosti je aj priestranná garáž 30m2 s garážovou bránou Hörmann, prepojená so vstupnou halou na prízemí pre vstup do domu priamo z vozidla. Na poschodí sú tri spálne s vlastnými kúpeľňami, kam sa dostanete po schodisku z prízemia. Hlavná spálňa a kúpeľňa majú prístup na terasu s nádherným výhľadom na more a zalesnené oblasti centrálnej časti ostrova. Táto izba má aj priestranný šatník. Zvyšné dve spálne majú spoločný východ na terasu a francúzske balkóny. Vila má aj suterén, kde sa nachádza spoločenská miestnosť s čiastočne preskleným stropom, práčovňa a strojovňa. Pri stavbe a zariaďovaní boli použité materiály najvyššej kvality ako Porotherm blok 35 cm v kombinácii s 18 cm izoláciou steny a 24 cm izoláciou strechy, plynové ústredné podlahové kúrenie Viesmann s wi-fi ovládaním, solárne panely a krb napojený na centrálny vykurovací systém, hliníkové stolárstvo a žalúzie, okná a žalúzie Velux s automatickým zatváraním v prípade dažďa a solárnej energie, masívne kamenné okenné rámy VilleroBy. Všetky izby sú klimatizované. Bezpečnostný systém pozostáva zo 6 kamier, videodohľadu a alarmu napojeného priamo na poskytovateľa bezpečnostnej služby. Internetové pripojenie prebieha cez optický kábel. Na priestrannej a bezchybne upravenej záhrade sa nachádza trávnatá plocha, ktorá vedie k vyhrievanému bazénu s rozmermi 9,5x5m pokrytom prémiovou keramikou. K dispozícii je aj priestor na opaľovanie, sprcha a nadzemná strojovňa s robotickým čističom bazénov. Záhradníctvo je starostlivo vyberané a starostlivo udržiavané, vyzdvihujeme nepoškvrnený trávnik, na ktorom sú štyri storočné olivovníky, ktoré ponúkajú majiteľom možnosť vyrobiť si z množstva ich plodov rok čo rok vlastný extra panenský olivový olej. Ďalšou zvláštnosťou tejto nehnuteľnosti je určite nádrž na pitnú vodu s objemom 150 m3, ktorá v kombinácii s medenými strešnými odkvapmi poskytuje dodatočný zdroj celoročnej dodávky pitnej vody pre všetkých členov domácnosti a hostí. Nádrž na pitnú vodu v kombinácii s technológiou a materiálmi použitými pri stavbe prispieva k extrémne nízkej réžii a nákladom na údržbu. Nehnuteľnosť sa predáva vybavená a zariadená. Provízia RK pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti, kedy je uzatvorený prvý právny úkon. Obchod: 100m Reštaurácie: 2000m Pláž: 4000m Detské ihrisko: 100m Letisko: 15km Kars sa nachádza vo vnútrozemí ostrova, takmer v jeho geografickom strede, na križovatke ciest vedúcich z Dobrinje do Krku alebo Malinskej. Kars je najvyššie položená osada na ostrove Krk, nachádza sa 266 metrov nad morom. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza najvyšší vrch tejto časti ostrova Sv. Juraj, 311 m. Prvýkrát sa spomína v roku 1230 v starej hlaholskej listine. Toponóm a prozaik Petar Skok odvodzuje názov Kras od predlatinského, možno ilýrskeho slova „carsus“, z ktorého sa vyvinulo chorvátske slovo kras, krs.