Linardići egy kis falu Krk szigetének nyugati oldalán, a Šotovento nevű területen. Šotovento területe több kis csúcs alatt található, amelyek természetes védelmet nyújtanak a viharokkal szemben. A vihar elleni védelem és a déli és nyugati, napos oldalnak való kitettség kedvezett a buja növényzet kialakulásának Šotoventben. Linardićit a 15. században alapították, amikor Frankopán herceg telepítette a sziget azon részét. Linardićiban ma mintegy 138 lakos él, akik főként mezőgazdasággal, olajbogyó-termesztéssel és újabban turizmussal foglalkoznak. A Kaiser Immobilien egy 410 m2 alapterületű luxusvillát mutat be, csendes helyen, gyönyörű kilátással a tengerre. Négy különálló apartmanból áll, amelyek a földszinten és az első emeleten vannak elosztva, valamint egy további nagy pince. A villa földszintjén két különálló apartman található. Az első, 83,08 m2 összterületű apartman egy tágas, 12,48 m2-es bejáratból, egy 4,41 m2-es modern zuhanyzós fürdőszobából, két, egyenként 11,22 m2-es hálószobából és egy további zuhanyzós fürdőszobából áll. és WC 5, 94m2. A folyosó végén található egy 33,50 m2-es tágas nappali amerikai konyhás étkezővel, mely egy 13,60 m2-es fedett teraszra vezet. A földszinti második lakás 78,88 m2 alapterületű, hasonló elrendezésű, de tartalmaz egy további 2,89 m2-es tárolót. A lakás bejárati területe 8,72 m2, a fürdőszobák 4,41 m2 és 5,94 m2. A hálószobák 11,22 m2 és 10,26 m2 alapterületűek. A szintén 33,50 m2-es nappali konyhával és étkezővel egy 9,70 m2-es teraszra vezet, ahonnan közvetlenül elérhető a 8x4 m-es fűtött medence és egy parkolóhely. Az első emeleten további két lakás található. A harmadik lakás összterülete 84,39 m2, bejárati területe 12,48 m2, két fürdőszobával (4,41 m2 és 5,94 m2), valamint két 11,22 m2-es hálószobával. A nappali konyhával és étkezővel 30,21 m2-t foglal el, a nappaliból pedig egy tágas, 17,82 m2-es erkélyre jutunk, ahonnan varázslatos kilátás nyílik a tengerre és Cres szigetére. A negyedik, 81,46 m2 alapterületű apartman 8,72 m2-es bejáratból, két fürdőszobából (5,94 m2 és 4,41 m2), valamint 11,22 m2 és 10,26 m2-es hálószobákból áll, amelyek közül az egyik gyönyörű kilátást nyújt. a tengerről. A 33,50 m2-es nappali konyhával és étkezővel a 9,03 m2-es erkélyre nyílik, ahol felejthetetlen naplementékben gyönyörködhetünk. A villában összesen 12 szoba található, ebből 8 hálószoba és 8 fürdőszoba. Minden apartmanhoz egy parkolóhely tartozik, a tágas, 600 m2-es kert pedig további parkolóhelyeket biztosít. Az apartmanok 5 csillagos kategóriába tartoznak, az év négy hónapos kihasználtságát tekintve kiváló befektetési lehetőséget jelentenek. A villa különlegessége a minőségi, német szabványok szerinti kivitelezés és a vásárlásnál maradó luxusbútorok. A villa egy nagy, 59,18 m2-es pincével is büszkélkedhet, amely jelenleg irodaként működik, de számos más felhasználási lehetőséget kínál. Az udvarhoz tartozik egy fedett terasz, mely télen fedett parkolóként, nyáron társasozási helyként szolgál, szabadtéri konyhával és grillezővel. A medence felszerelése a medence alatti külön helyiségben található, mely kiegészítő tárolóhelyként is szolgálhat. A kellemes hőmérsékletről télen-nyáron a villában 12 db fűtési és hűtési klíma, valamint napelemes hőerőmű segítségével történő padlófűtés gondoskodik, mely ökológiailag fenntartható és energiatakarékos fűtést tesz lehetővé. Minden lakás PVC nyílászárókkal, háromrétegű üveggel felszerelt. Lehetőség van egyedi lakások vásárlására is. A földszinti első lakás 83,08 m2 alapterületű, hozzá tartozó parkolóval, fedett terasszal, kültéri konyhával és grillezővel 380.000 €-ért vehető igénybe. A földszinti második, 78,88 m2 alapterületű lakáshoz hozzátartozó parkolóval, pincével és fűtött medencével 460 000 euróért kínálják. Az első emeleti apartmanok mindegyike 380 000 eurós áron kínál tágas erkélyeket, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a tengerre és Cres szigetére. Ez a villa a festői Krk szigetén számos lehetőséget kínál további fejlesztésekre, beleértve a közel 200 m2-es lapos tetőt és a lift beépítésére alkalmas helyet. Ideális a nyugalmat és természeti környezetet kereső családoknak, vagy befektetési lehetőséget kereső befektetőknek egy olyan régióban, ahol az ingatlanértékek folyamatosan emelkednek, valamint a bérbeadás iránt érdeklődőknek. A tulajdonos sok éves turizmusban szerzett tapasztalata nagy segítséget jelenthet az új tulajdonosoknak, ha a bérlés folytatása mellett döntenek. Szolgáltatások közelsége: Étterem: 1,3 km Bolt: 1,2 km Strand: 2 km Valbiska komp: 5,7 km Malinska: 11 km Krk: 11,3 km Repülőtér: 26 km Távolság a nagyobb városok között: Linardići - Ljubljana: 150 km Linardići - Budapest: 500 km Linardići - München: 550 km Linardići - Bécs: 520 km Linardići - Prága: 850 km A vevő ügynöki jutaléka 3% + ÁFA, és ingatlanvásárlás esetén, az első jogi aktus lezárásakor fizetendő. AZONOSÍTÓKÓD: 127-023 Ha személyesen szeretné meglátogatni az ingatlant, kérem keressen: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/