Linardići je malá dedinka na západnej strane ostrova Krk, v oblasti zvanej Šotovento. Oblasť Šotovento sa nachádza pod niekoľkými malými štítmi, ktoré vytvárajú prirodzenú ochranu pred búrkami. Ochrana pred búrkami a expozícia južnej a západnej, slnečnej strany, priala bujnému rozvoju vegetácie v Šotovente. Linardići bol založený v 15. storočí, keď princ Frankopan osídlil túto časť ostrova. Dnes žije v Linardići asi 138 obyvateľov, ktorí sa venujú najmä poľnohospodárstvu, pestovaniu olív a v poslednom čase aj cestovnému ruchu. Kaiser Immobilien Vám predstavuje luxusnú vilu s rozlohou 410 m2, ktorá sa nachádza v tichej lokalite s krásnym výhľadom na more. Pozostáva zo štyroch samostatných apartmánov rozmiestnených na prízemí a prvom poschodí a ďalšej veľkej pivnice. Prízemie tejto vily ponúka dva samostatné byty. Prvý apartmán s celkovou rozlohou 83,08 m2 pozostáva z priestrannej vstupnej plochy 12,48 m2, modernej kúpeľne so sprchovacím kútom 4,41 m2, dvoch spální po 11,22 m2 a ďalšej kúpeľne so sprchovacím kútom. a WC 5,94 m2. Na konci chodby sa nachádza priestranná obývacia izba s otvorenou kuchyňou a jedálňou 33,50 m2, z ktorej sa vychádza na krytú terasu 13,60 m2. Druhý byt na prízemí o výmere 78,88 m2 má podobné dispozičné riešenie, avšak jeho súčasťou je ďalšia komora o výmere 2,89 m2. Vstupná plocha tohto bytu je 8,72 m2 a kúpeľne 4,41 m2 a 5,94 m2. Spálne majú 11,22 m2 a 10,26 m2. Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, tiež 33,50m2, vedie na terasu 9,70m2 s priamym vstupom do vyhrievaného bazéna s rozmermi 8x4m a parkovacím miestom. Na prvom poschodí sú ďalšie dva byty. Tretí byt má celkovú rozlohu 84,39 m2, so vstupnou plochou 12,48 m2, dvoma kúpeľňami (4,41 m2 a 5,94 m2) a dvomi spálňami po 11,22 m2. Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou zaberá 30,21 m2 a z obývačky je vstup na priestranný balkón 17,82 m2 s očarujúcim výhľadom na more a ostrov Cres. Štvrtý byt s rozlohou 81,46 m2 pozostáva zo vstupnej plochy 8,72 m2, dvoch kúpeľní (5,94 m2 a 4,41 m2) a spální 11,22 m2 a 10,26 m2, z ktorých jedna ponúka krásny výhľad. mora. Z obývačky 33,50 m2 s kuchyňou a jedálňou sa vychádza na balkón 9,03 m2, kde si môžete vychutnať nezabudnuteľné západy slnka. Vo vile je celkom 12 izieb, z toho 8 spální a 8 kúpeľní. Ku každému bytu prislúcha jedno parkovacie miesto a ďalšie parkovacie miesta poskytuje priestranná záhrada s rozlohou 600 m2. Apartmány sú kategorizované s 5 hviezdičkami a vzhľadom na obsadenosť počas štyroch mesiacov v roku predstavujú výbornú investičnú príležitosť. Zvláštnosťou vily je kvalitná konštrukcia podľa nemeckých štandardov a luxusný nábytok, ktorý zostáva pri kúpe. Vila sa môže pochváliť aj veľkou pivnicou 59,18 m2, ktorá je momentálne využívaná ako kancelária, no ponúka množstvo možností na iné využitie. Súčasťou dvora je krytá terasa, ktorá v zime slúži ako kryté parkovisko a v lete ako priestor na spoločenské stretnutia s vonkajšou kuchyňou a grilom. Bazénové vybavenie je umiestnené v samostatnej miestnosti pod bazénom, ktorá môže slúžiť aj ako ďalší úložný priestor. Príjemnú teplotu v zime aj v lete vo vile zabezpečuje 12 klimatizácií na vykurovanie a chladenie, ako aj podlahové vykurovanie prostredníctvom solárnej tepelnej elektrárne, čo umožňuje ekologicky udržateľné a energeticky efektívne vykurovanie. Všetky byty sú vybavené plastovými oknami a dverami s trojvrstvovým sklom. Je možné kúpiť aj jednotlivé byty. Prvý byt na prízemí s rozlohou 83,08 m2 s priľahlým parkoviskom, krytou terasou, vonkajšou kuchyňou a grilom je k dispozícii za 380 000 €. Druhý byt na prízemí o výmere 78,88 m2 s prislúchajúcim parkoviskom, pivnicou a vyhrievaným bazénom ponúkam za 460 000 €. Apartmány na prvom poschodí, každý v cene 380 000 €, ponúkajú priestranné balkóny s nádherným výhľadom na more a ostrov Cres. Táto vila na malebnom ostrove Krk ponúka množstvo príležitostí na ďalšie vylepšenia, vrátane plochej strechy s rozlohou takmer 200 m2 a priestoru na inštaláciu výťahu. Je ideálny pre rodiny hľadajúce pokoj a prírodu alebo pre investorov hľadajúcich investičnú príležitosť v regióne, kde hodnoty nehnuteľností neustále rastú, a pre záujemcov o prenájom. Dlhoročné skúsenosti majiteľa v cestovnom ruchu môžu novým majiteľom veľmi pomôcť, ak sa rozhodnú pokračovať v prenájme. Blízkosť k vybavenosti: Reštaurácia: 1,3 km Obchod: 1,2 km Pláž: 2 km Trajekt Valbiska: 5,7 km Malinska: 11 km Krk: 11,3 km Letisko: 26 km Vzdialenosť medzi hlavnými mestami: Linardići - Ľubľana: 150 km Linardići - Budapešť: 500 km Linardići - Mníchov: 550 km Linardići - Viedeň: 520 km Linardići - Praha: 850 km Provízia RK pre kupujúceho je 3% + DPH a platí sa v prípade kúpy nehnuteľnosti pri uzavretí prvého právneho úkonu. ID-CODE: 127-023 Ak chcete nehnuteľnosť navštíviť osobne, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefón: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/