Linardići je malá vesnice na západní straně ostrova Krk, v oblasti zvané Šotovento. Oblast Šotovento se nachází pod několika malými vrcholy, které tvoří přirozenou ochranu před bouřkami. Ochrana před bouřkami a expozice na jižní a západní, slunečnou stranu, podporovaly bujný rozvoj vegetace v Šotoventu. Linardići byla založena v 15. století, kdy princ Frankopan osídlil tuto část ostrova. Dnes žije v Linardići asi 138 obyvatel, kteří se zabývají především zemědělstvím, pěstováním oliv a v poslední době také cestovním ruchem. Kaiser Immobilien Vám představuje luxusní vilu o rozloze 410 m2, která se nachází v klidné lokalitě s krásným výhledem na moře. Skládá se ze čtyř samostatných bytů rozmístěných v přízemí a prvním patře a dalšího velkého suterénu. Přízemí této vily nabízí dva samostatné byty. První byt o celkové ploše 83,08 m2 se skládá z prostorné vstupní plochy 12,48 m2, moderní koupelny se sprchovým koutem 4,41 m2, dvou ložnic po 11,22 m2 a další koupelny se sprchovým koutem. a WC 5,94m2. Na konci chodby je prostorný obývací pokoj s otevřenou kuchyní a jídelnou 33,50 m2, ze kterého se vchází na krytou terasu 13,60 m2. Druhý byt v přízemí o výměře 78,88 m2 je dispozičně podobný, ale zahrnuje další komoru 2,89 m2. Vstupní plocha tohoto bytu je 8,72 m2 a koupelny 4,41 m2 a 5,94 m2. Ložnice jsou 11,22 m2 a 10,26 m2. Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, rovněž 33,50m2, vede na terasu 9,70m2 s přímým vstupem do vyhřívaného bazénu o rozměrech 8x4m a parkovacím stáním. V prvním patře jsou další dva byty. Třetí byt má celkovou plochu 84,39 m2 se vstupní plochou 12,48 m2, dvěma koupelnami (4,41 m2 a 5,94 m2) a dvěma ložnicemi po 11,22 m2. Obývací pokoj s kuchyní a jídelnou zabírá 30,21 m2 a z obývacího pokoje je vstup na prostorný balkon 17,82 m2 s okouzlujícím výhledem na moře a ostrov Cres. Čtvrtý byt o rozloze 81,46 m2 se skládá ze vstupní plochy 8,72 m2, dvou koupelen (5,94 m2 a 4,41 m2) a ložnic 11,22 m2 a 10,26 m2, z nichž jedna nabízí krásný výhled. moře. Z obývacího pokoje 33,50 m2 s kuchyní a jídelnou se vchází na balkon 9,03 m2, kde si můžete vychutnat nezapomenutelné západy slunce. Vila má celkem 12 pokojů, z toho 8 ložnic a 8 koupelen. Ke každému bytu náleží jedno parkovací stání a prostorná zahrada 600 m2 poskytuje další parkovací místa. Apartmány jsou kategorizovány 5 hvězdičkami a vzhledem k obsazenosti během čtyř měsíců v roce představují vynikající investiční příležitost. Zvláštností vily je kvalitní provedení dle německých standardů a luxusní nábytek, který při koupi zůstává. Vila se může pochlubit také velkým sklepem 59,18 m2, který je v současné době využíván jako kancelář, ale nabízí četné možnosti dalšího využití. Součástí dvora je zastřešená terasa, která v zimě slouží jako kryté parkoviště a v létě jako prostor pro společenské akce s venkovní kuchyní a grilem. Vybavení bazénu je umístěno v samostatné místnosti pod bazénem, která může sloužit i jako další úložný prostor. Komfortní teplotu v zimě i v létě ve vile zajišťuje 12 klimatizací pro vytápění a chlazení a také podlahové vytápění prostřednictvím solární tepelné elektrárny, což umožňuje ekologicky udržitelné a energeticky úsporné vytápění. Všechny byty jsou vybaveny plastovými okny a dveřmi s třívrstvým sklem. Je možné zakoupit i jednotlivé byty. První byt v přízemí o rozloze 83,08 m2 s přilehlým parkovištěm, krytou terasou, venkovní kuchyní a grilem je k dispozici za 380 000 €. Druhý byt v přízemí o rozloze 78,88 m2 s přilehlým parkovištěm, sklepem a vyhřívaným bazénem je nabízen za 460 000 €. Apartmány v prvním patře, každý v ceně 380 000 EUR, nabízejí prostorné balkony s nádherným výhledem na moře a ostrov Cres. Tato vila na malebném ostrově Krk nabízí řadu příležitostí pro další vylepšení, včetně ploché střechy o rozloze téměř 200 m2 a prostoru pro instalaci výtahu. Je ideální pro rodiny hledající klid a přírodu nebo pro investory hledající investiční příležitost v regionu, kde hodnoty nemovitostí neustále rostou, a pro zájemce o pronájem. Dlouholeté zkušenosti majitele v cestovním ruchu mohou novým majitelům velmi pomoci, pokud se rozhodnou v pronájmu pokračovat. Vzdálenost k vybavení: Restaurace: 1,3 km Obchod: 1,2 km Pláž: 2 km Trajekt Valbiska: 5,7 km Malinska: 11 km Krk: 11,3 km Letiště: 26 km Vzdálenost mezi hlavními městy: Linardići - Lublaň: 150 km Linardići - Budapešť: 500 km Linardići - Mnichov: 550 km Linardići - Vídeň: 520 km Linardići - Praha: 850 km Provize RK pro kupujícího je 3% + DPH a platí se v případě koupě nemovitosti při uzavření prvního právního úkonu. ID-CODE: 127-023 Pokud chcete nemovitost navštívit osobně, kontaktujte prosím: Jennifer Hofmann E-mail: jennifer@kaiser-immobilien.hr Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/