Линардичи — небольшая деревня на западной стороне острова Крк, в местности под названием Шотовенто. Район Шотовенто расположен под несколькими небольшими вершинами, которые создают естественную защиту от штормов. Защита от штормов и расположение на южной и западной, солнечной стороне способствовали пышному развитию растительности в Шотовенте. Линардичи был основан в 15 веке, когда принц Франкопан заселил эту часть острова. Сегодня в Линардичи проживает около 138 жителей, которые в основном занимаются сельским хозяйством, выращиванием оливок, а в последнее время и туризмом. Kaiser Immobilien представляет вам роскошную виллу площадью 410м2, расположенную в тихом месте с прекрасным видом на море. Он состоит из четырех отдельных квартир, расположенных на первом и втором этажах, а также дополнительного большого подвала. На первом этаже этой виллы расположены две отдельные квартиры. Первая квартира общей площадью 83,08м2 состоит из просторной прихожей 12,48м2, современной ванной комнаты с душевой кабиной 4,41м2, двух спален по 11,22м2 каждая и дополнительного санузла с душевой кабиной. и туалет 5, 94м2. В конце коридора находится просторная гостиная с открытой кухней и столовой площадью 33,50 м², которая ведет на крытую террасу площадью 13,60 м². Вторая квартира на первом этаже площадью 78,88 м² имеет аналогичную планировку, но включает в себя дополнительную кладовую площадью 2,89 м². Площадь прихожей этой квартиры составляет 8,72м2, а санузлов 4,41м2 и 5,94м2. Спальни площадью 11,22 м2 и 10,26 м2. Гостиная с кухней и столовой, также 33,50м2, ведет на террасу 9,70м2 с прямым выходом к бассейну с подогревом размером 8х4м и парковочным местом. На первом этаже есть еще две квартиры. Третья квартира имеет общую площадь 84,39м2, прихожую 12,48м2, две ванные комнаты (4,41м2 и 5,94м2), две спальни по 11,22м2 каждая. Гостиная с кухней и столовой занимает 30,21 м², а из гостиной есть выход на просторный балкон площадью 17,82 м² с очаровательным видом на море и остров Црес. Четвертая квартира площадью 81,46 м² состоит из прихожей площадью 8,72 м², двух ванных комнат (5,94 м² и 4,41 м²), а также спален площадью 11,22 м² и 10,26 м², из одной из которых открывается прекрасный вид. моря. Гостиная 33,50 м2 с кухней и столовой выходит на балкон 9,03 м2, где можно насладиться незабываемыми закатами. Всего на вилле 12 комнат, из которых 8 спален и 8 ванных комнат. В каждой квартире есть одно парковочное место, а в просторном саду площадью 600 м2 предусмотрены дополнительные парковочные места. Квартиры относятся к категории 5 звезд и, учитывая заполняемость в течение четырех месяцев в году, представляют собой отличную инвестиционную возможность. Особенностью виллы является качественное строительство по немецким стандартам и роскошная мебель, которая остается при покупке. Вилла также может похвастаться большим подвалом площадью 59,18 м2, который в настоящее время используется как офис, но предлагает множество возможностей для других целей. Во дворе есть крытая терраса, которая зимой служит крытой парковкой, а летом - местом для общения, с летней кухней и барбекю. Оборудование бассейна расположено в отдельном помещении под бассейном, которое также может служить дополнительным местом для хранения. Комфортную температуру зимой и летом на вилле обеспечивают 12 кондиционеров для отопления и охлаждения, а также полы с подогревом за счет солнечной тепловой электростанции, что обеспечивает экологически устойчивое и энергоэффективное отопление. Все квартиры оборудованы окнами ПВХ и дверями с трехслойным стеклом. Также возможна покупка отдельных квартир. Первая квартира на первом этаже площадью 83,08 м2 с пристроенной парковкой, крытой террасой, летней кухней и барбекю продается за 380 000 евро. Вторая квартира на первом этаже, площадью 78,88 м2, с пристроенной парковкой, подвалом и бассейном с подогревом предлагается за €460 000. Квартиры на первом этаже, каждая по цене 380 000 евро, имеют просторные балконы с прекрасным видом на море и остров Црес. Эта вилла на живописном острове Крк предлагает многочисленные возможности для дополнительных улучшений, включая плоскую крышу площадью почти 200 м2 и место для установки лифта. Он идеально подходит для семей, ищущих тишину и природу, или для инвесторов, ищущих инвестиционные возможности в регионе, где стоимость недвижимости постоянно растет, а также для тех, кто заинтересован в аренде. Многолетний опыт владельца в сфере туризма может оказать большую помощь новым владельцам, если они решат продолжить аренду. Близость к удобствам: Ресторан: 1,3 км Магазин: 1,2 км Пляж: 2 км Паром Валбиска: 5,7 км Малинска: 11 км Крк: 11,3 км Аэропорт: 26 км Расстояние между крупными городами: Линардичи - Любляна: 150 км Линардичи - Будапешт: 500 км Линардичи - Мюнхен: 550 км Линардичи - Вена: 520 км Линардичи - Прага: 850 км Комиссия агентства для покупателя составляет 3% + НДС и выплачивается в случае покупки недвижимости, при заключении первого юридического акта. ID-КОД: 127-023 Если вы хотите посетить объект лично, свяжитесь с: Дженнифер Хофманн Электронная почта: jennifer@kaiser-immobilien.hr Телефон: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/