Kaiser Immobilien bietet zum Verkauf eine luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss mit Swimmingpool, nur 500 m vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich an der Westküste Istriens in der beliebtesten und beliebtesten Mittelmeerstadt Istriens, Rovinj. Die Lage der Wohnung und der Stadt sind sowohl für die lokale Bevölkerung als auch für ausländische Touristen und neue Investitionen gleichermaßen attraktiv. Bei diesem modernen und sorgfältig konzipierten Projekt handelt es sich um ein Wohngebäude mit insgesamt sechs Wohnungen unterschiedlicher Größe, das mit dem Ziel entworfen wurde, eine hohe Wohnqualität zu gewährleisten, was durch eine geschickte Raumaufteilung und die Anzahl der Balkonöffnungen erreicht wurde , Terrassen, ein Aufzug, ein hohes Maß an Einbaumaterialien und Ausstattung usw. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 709 m2 in einer Entfernung von ca. 500 m vom Meer. Es besteht aus vier Etagen, bestehend aus Erdgeschoss, 1. Etage, 2. Etage und Penthouse, verbunden durch eine Treppe und einen Aufzug. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer, Flur, Garderobe, Abstellraum, Loggia, überdachte Terrasse, Swimmingpool, Garten 200m2. Ausrichtung Südwesten. TECHNISCHE BESCHREIBUNG DES PROJEKTS - Grundplatte, Wände, Zwischengeschoss und Dachkonstruktion, tragende Säulen sind aus Stahlbeton - Trennwände in den Wohnungen werden nach dem System Knauf W112, Dicke 10 und 12,5 cm, hergestellt - zwei Knauf-Platten auf beiden Seiten mit Mineralwollfüllung - zusätzliche Wärmedämmung zu allen unbeheizten Bereichen - abgehängte Decken in Wohnungen aus KNAUF Gipsplatten - durch den Einbau hochwertigster Materialien und Geräte haben wir einen sehr niedrigen Energieverbrauch sichergestellt und einen hohen Energiestandard A+ erreicht - SCHINDLER Aufzug bzw ähnlich - Garagen- und Lagerräume innerhalb des Gebäudes, Außenparkplätze - sensorische Beleuchtung im Treppenhaus und in den Fluren - Wohnung im Erdgeschoss mit Garten - im Wunsch, den Genuss in hervorragend beleuchteten Wohnräumen zu gewährleisten, sind alle Glasflächen besonders groß , während sie in den Wohnräumen gebaut sind - - Panoramawände - Außenschreinerei aus Aluminium, Glas mit LOW-Beschichtung, Höhe 250 cm, Hebe-Schiebewände, Aluminium-Sonnenschutzjalousien mit Elektromotoren, gleiches Bodenniveau - - in der Innenbereich und auf den Terrassen – eine großzügige Terrasse, die dank der Südwestausrichtung das ganze Jahr über angenehmen Aufenthalt bietet – SMART-Steuerungssystem – oberste Boden- und Wandbeläge (dreischichtiges Eichenparkett und großformatige Fliesen, steinverkleidete Treppe) - Wärmedämmung von 10 bis 15 cm mit einer Abschlussschicht aus edlem Zierputz RÖFIX in Naturtönen - Terrassen hydroisoliert mit dem SIKA-System o.ä. - als Wärme- und Kühlenergiequelle Inverter-Hybrid-Luft/Wasser-Wärmepumpen, Unterboden Heizung und Ventilatorkonvektoren sind vorhanden (Wohnungen S2, S4, S6) - als Wärme- und Kühlenergiequelle sind Inverter-Klimaanlagen vorgesehen, mit zusätzlicher Fußbodenheizung im Badezimmer (Wohnungen S1, S3, S5) - eingebaut Sensoren zur Rauch- und Kohlenmonoxiderkennung in allen Wohneinheiten für zusätzliche Sicherheit der gesamten Anlage - Badausstattung namhafter Hersteller mit hochwertigen Armaturen, begehbarer Dusche, Konsolen-WC-Becken mit Soft-Close-Absenkung des Beckens, Tief- Lärmabfluss- und Versorgungsrohre - HORMANN-Wohnungseingangstüren sind aus nicht brennbarem T-30, Höhe 225 cm (feuerbeständig und einbruchhemmend) - Innenschreinerei HORMANN - Abfallentsorgung und Recycling an einem separaten Ort außerhalb des Gebäudes bereitgestellt Entfernung der Grundstück zum Ort: Rovinj - Flughafen Pula, 39 km Rovinj - Ljubljana, 187 km Rovinj - Wien, 574 km Rovinj - Prag, 897 km Rovinj - München Wenn Sie planen, Ihr neues Leben in Istrien in diesem Luxusapartment zu beginnen, bitte Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll unter der Telefonnummer 00385 923782803 oder unter der E-Mail-Adresse: ivana@kaiser-immobilien.hr. Die Agenturprovision beträgt 3 % + MwSt.