Kaiser Immobilien ponúka na predaj luxusný apartmán na prízemí s bazénom, len 500 m od mora. Byt sa nachádza na západnom pobreží Istrie v najobľúbenejšom a najobľúbenejšom stredomorskom meste Istria, Rovinj. Lokalita bytu ako aj mesto sú rovnako atraktívne pre domácich obyvateľov, ako aj pre zahraničných turistov a nové investície. Tento moderný a precízne riešený projekt pozostáva z bytového domu s celkovo šiestimi bytmi rôznych veľkostí, navrhnutých s cieľom zabezpečiť vysokú úroveň kvality bývania, čo bolo dosiahnuté šikovným usporiadaním miestností, počtom balkónových otvorov. , terasy, výťah, vysoká úroveň zabudovaných materiálov a zariadení, atď... Stavba sa nachádza na pozemku 709 m2 vo vzdialenosti cca 500 m od mora. Pozostáva zo štyroch podlaží pozostávajúcich z prízemia, 1. poschodia, 2. poschodia a strešného bytu, ktoré sú prepojené schodiskom a výťahom. Byt má dve spálne, dve kúpeľne, kuchyňu, obývačku a jedáleň, chodbu, šatník, komoru, loggiu, krytú terasu, bazén, dvor 200m2. Orientácia juhozápad. TECHNICKÝ POPIS PROJEKTU - základová doska, steny, medziposchodová a strešná konštrukcia, nosné stĺpy sú železobetónové - deliace steny v bytoch sú vyrobené podľa systému Knauf W112, hrúbka 10 a 12,5 cm - dva panely Knauf na oboch stranách s výplňou z minerálnej vlny - dodatočná tepelná izolácia voči všetkým nevykurovaným priestorom - podhľady v bytoch zo sadrokartónu KNAUF - montážou najkvalitnejších materiálov a zariadení sme zabezpečili veľmi nízku spotrebu energie a dosiahli vysoký energetický štandard A+ - výťah SCHINDLER alebo podobný - garážové a skladové priestory vo vnútri budovy, vonkajšie parkovacie miesta - pocitové osvetlenie na schodisku a chodbách - byt na prízemí s dvorom - v snahe zabezpečiť pôžitok vo vynikajúco osvetlených obytných priestoroch sú všetky presklené plochy obzvlášť veľké, pričom v obytných miestnostiach sú postavené - - panoramatické steny - hliníkové exteriérové stolárstvo, sklo s LOW náterom, výška 250 cm, zdvižno-posuvné steny, hliníkové rolety na ochranu pred slnkom s elektromotormi, rovnaká úroveň podlahy - - v interiéri a na terasách - priestranná terasa, na ktorej sa celoročne príjemne sedí vďaka juhozápadnej orientácii - SMART riadiaci systém - vrchná krytina podlahy a stien (trojvrstvové dubové parkety a veľkorozmerná dlažba, kamenné schodisko) - tepelná izolácia 10 až 15 cm s finálnou vrstvou ušľachtilej dokončovacej dekoratívnej omietky RÖFIX v prírodných tónoch - terasy hydroizolované systémom SIKA alebo podobne - ako zdroj energie tepla a chladu invertorové hybridné tepelné čerpadlá vzduch/voda, podlahové kúrenie a ventilátorové konvektory (byty S2, S4, S6) - ako zdroj tepelnej a chladiacej energie sú zabezpečené invertorové klimatizačné jednotky, s prídavným podlahovým vykurovaním v kúpeľni (byty S1, S3, S5) - vstavané snímače na detekciu dymu a oxidu uhoľnatého vo všetkých bytových jednotkách pre dodatočné zabezpečenie celého objektu - kúpeľňové vybavenie od renomovaných výrobcov s kvalitnými batériami, sprchovací kút, konzolové WC misy so soft-close spúšťaním dosky, nízko- protihlukové a prívodné potrubie - vchodové bytové dvere HORMANN sú nehorľavé T-30, výška 225 cm (protipožiarne a proti vlámaniu) - interiérové stolárstvo HORMANN - likvidácia odpadu a recyklácia zabezpečená na samostatnom mieste mimo budovy Vzdialenosť nehnuteľnosť na miesto: Rovinj - letisko Pula, 39 km Rovinj - Ľubľana, 187 km Rovinj - Viedeň, 574 km Rovinj - Praha, 897 km Rovinj - Mníchov Ak plánujete začať svoj nový život na Istrii v tomto luxusnom apartmáne, prosím s dôverou nás kontaktujte na telefónnom čísle 00385 923782803, alebo na emailovej adrese: ivana@kaiser- immobilien.hr. Provízia RK je 3% + DPH.